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[配音文案欣赏]建筑项目规划专题片解说词

http://www.uupei.com 2011/11/30 9:43:49 优优配·配音文案欣赏

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　　根据各地块容积率要求，按照“成本最优”的原则，住宅建筑为18层以下和18层以上两大类。7号地块全部为18层以上高层建筑，1到6号地块以18层以下建筑为主。沿着贵昆铁路和三江大道，形成高低错落、疏密有至的城市天际线。

　　建筑的造型为现代风格，色彩以美学中经典的“雅灰”色系为主，在建筑沿着贵昆铁路的山墙部分，通过抽象的色彩变化，形成“整体中不失变化”，“变化中不失和谐统一”的整体建筑色彩。沿着贵昆铁路两侧的建筑山墙，统一进行立体生态绿墙的处理，屏蔽噪声的影响，隔热保温，形成塑造富有视觉冲击力的整体建筑效果，营造曲靖独一无二的城市标志性建筑形象。

　　三江大道的沿街商业价值潜力巨大，我们在2、3、4、7号地块分别设置了规模不等的商业，其中，以7号地块最为集中，形成长达600米的集中商业街，4号地块作为商业街的延续，通过过街天桥与之连为一体。其余地块，，设置了沿街商铺，为城市区域及项目小区居民提供服务。

　　7号地块的商业街的规模约45000多平方米。按照“内街”“外街”不同的商业价值，以及不同商家和业态的需求，设置了大小不等的商业单元，有几十到100左右的中小商铺，也有几千平米的大型卖场。并可考虑引入影院、健身、KTV等高端商业业态，使之成为这一城市区域最具活力和价值的商业中心。

　　沿三江大道的商业立面，我们充分考虑白天和晚上不同的视觉效果，结合高低错落的建筑轮廓线的设计，力求成为曲靖未来靓丽的城市风景线。充分考虑目标群体的差异性，做出合理的空间布局。在保证“均好性”品质的前提下，依据户型产品的不同，实现差异化的生态、景观享受。

　　设计时我们将住宅做整体设计，平面上尽量减少凹凸控制体形系数，合理的控制窗墙比，保证住宅良好的通风采光，采用住宅外墙面砖、保温材料、高效能玻璃等措施，减少建筑的能源及材料消耗。

　　在户型设计中，充分考虑了动静分区，干湿分区，厨房、卫生间、阳台，储藏间的不同功能流线和使用要求，统筹一体化设计，做到全明户型，南北采光通风，空间利用复合化。同时，我们还实现了楼梯间的自然通风采光，减少了由于机械通风和人工照明带来的能耗和投入。

　　2010年上海世博会向我们展示了各种新型绿色低碳技术应用的广阔前景，为了打造安厦公司品牌的高端品质和形象，结合曲靖地区良好的地理气候环境，在本项目中可考虑应该以下新技术。

　　太阳能，曲靖有得天独厚的太阳能资源，我们将太阳能集热板与建筑外立面造型进行整体设计，使建筑立面的完整性不受影响。景观照明中可考虑采用太阳能辅助照明系统。

　　立体生态绿墙，“绿墙”的应用在国外已经十分成熟，我们借鉴国外成熟的做法，结合本项目的实际情况，进行了节点构造大样的详细设计，保证了新技术的可实施性。

　　在景观中，可考虑采用雨水回收及中水系统，减少水资源的消耗和运营成本，最大程度实现经济成本和环境成本的最优化运营方案。

　　除此之外，我们还可考虑，小区智能化管理系统、中央直饮水系统、同层排水系统、新风系统等新技术的应用，提升安厦公司的产品形象和品牌价值，在激烈的行业竞争中实现不可超越的技术优势和市场地位。

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